Khan hiếm nguồn cung, giá căn hộ cao cấp leo thang

Trái ngược với tình trạng bán ngang giá hoặc cắt lỗ của nhiều năm trước, căn hộ cao cấp đang ghi nhận mức tăng đáng kể trên thị trường thứ cấp. Hiện tượng này đến từ thực trạng khan hiếm nguồn cung trầm trọng trong những năm gần đây.
Căn hộ cao cấp tăng giá
Nhiều năm trước, khi nguồn cung của thị trường còn dồi dào, giá bán căn hộ cao cấp trên thị trường thứ cấp tại Hà Nội phần lớn là đi ngang hoặc sụt giảm nhẹ thì khoảng 2 năm gần đây, do nguồn cung không có, giá bán phân khúc này có xu hướng tăng đáng kể. Báo cáo thị trường bất động sản quý 1/2022 của Batdongsan.com.vn nêu bật thực trạng này. Chung cư – loại hình nhà ở phổ biến nhất Hà Nội tiếp tục đà tăng giá. Giá chung cư bán ở tất cả các phân khúc được thiết lập mặt bằng mới. Cụ thể, mặt bằng giá rao bán chung cư thuộc phân khúc cao cấp tăng 5%, từ 46 triệu đồng/m2 lên 48 triệu đồng/m2, phân khúc trung cấp tăng 7%, từ 33 triệu đồng/m2 lên 35 triệu đồng/m2, phân khúc bình dân tăng 8%, từ 24 triệu đồng/m2 lên 25 triệu đồng/m2.